Warning: file_get_contents(http://www.youtube.com/watch?v=7l7fV31l8ME) [function.file-get-contents]: failed to open stream: Unable to find the socket transport "ssl" - did you forget to enable it when you configured PHP? in /home/svetagent/svetagent.ru/docs/wp-content/themes/svetagent/page.php on line 7

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

Я провожу бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Здесь вы можете найти ответы на некоторые ключевые вопросы:

ДАЛЕЕ…

ПРИВАТИЗАЦИЯ

Я помогу Вам избавиться от необходимости стоять в очередях и терять драгоценное время

ДАЛЕЕ…

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК

Момент истины. Государственная регистрация сделки – это заключительный этап в процессе приобретения прав на недвижимость

ДАЛЕЕ…

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Прежде чем ставить подпись давайте поговорим с Вами о тонкостях которые скорее всего возникнут при оформлении Вашей сделки.

ДАЛЕЕ…

 

УСЛУГИ

Вот краткий перечень оказываемых мной Услуг

  • Бесплатные консультации по недвижимости
  • Купля и продажа квартир, комнат, домов и земельных участков в Москве и Московской области;
  • Обмен квартир и комнат любой сложности;
  • Помощь при расселении квартир, в том числе коммунальных
  • Помощь в оформлении ипотеки по Москве и области с подбором ипотечной программы
  • Оформление наследства, вступление в наследство;
  • Приватизация квартир и комнат, домов, дач, дачных и земельных участков;
  • Оформление договоров дарения;
  • Работа с воинскими сертификатами и военной ипотекой;
  • Работа с жилищными сертификатами и субсидиями
  • Помощь в регистрации
  • Юридическое Сопровождение купли-продажи квартир, комнат, домов в Москве и Московской области.

 

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ


Почему фиксированная ставка оплаты услуг выгоднее предложения агентств, в которых цена за услуги рассчитывается в процентах от стоимости объекта?

С одной стороны, у агентства есть стимул продать вашу недвижимость дороже, но и купить выгоднее подороже. При обмене недвижимости процент и, вовсе, берется или от стоимости более дорогого объекта или от совокупной стоимости покупаемой и продаваемой недвижимости. Получается, что, несмотря на равные составляющие и равенство приложенных риэлтором усилий, при сделке с более дорогой квартирой, придется заплатить больше. А если объем работы и затраты времени на подготовку сделки одинаковы, то почему клиенты должны переплачивать? Очевидно, что работать с оплатой по фиксированной ставке выгоднее.

Что означает утрата права собственности и прекращения права собственности на недвижимое имущество в результате признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной?

Причин утраты права собственности может быть много. Например, незаконность предыдущих сделок, в которых не были учтены несовершеннолетние дети или были нарушены права наследников: бывших жен, детей от предыдущих браков. Причиной могут быть и допущенные в процессе оформления документов ошибки, от которых тоже никто не застрахован.

Как я могу получить гарантию, что не утрачу недвижимость после заключения сделки?

Надежно защитит ваше право собственности от всех возможных причин утраты права собственности поможет Титульное страхование. Причем, страховая сумма будет установлена в размере рыночной стоимости недвижимости (в том числе и в иностранной валюте), независимо от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Что предусматривает программа титульного страхования?

Утрату вами права собственности на имущество по не зависящим от вас причинам, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании совершенной вами сделки купли-продажи недвижимости недействительной

Что делать, если дом не стоит на балансе города?

В этом случае право собственности на недвижимость можно признать только через суд.

Что делать, если умер ответственный квартиросъемщик?

Необходимо перевести финансово-лицевой счет на другого, зарегистрированного в данной квартире, а после можно приватизировать квартиру в обычном порядке.

Что делать, если один из зарегистрированных утратил право приватизации?

Если кто-либо из совершеннолетних уже участвовал в приватизации любой другой недвижимости по любому другому адресу, то он может оформить нотариальный отказ от приватизации в пользу других лиц, зарегистрированных в данной квартире.

Что делать, если в недвижимости есть прописанный инвалид или тяжело больной?

Если у заявителя нет возможности лично присутствовать при оформлении приватизации, то от него должна быть нотариальная доверенность. Нотариуса, в данном случае, можно вызвать на дом. Важно учесть, что доверенность не может быть оформлена на участвующих в приватизации данного объекта и зарегистрированных в нем людей

Как оформить в собственность недвижимость в кооперативе?

Право собственности на квартиру в ЖСК возникает после полной выплаты паевого взноса. Процедура приватизации вам не требуется. Вам необходимо собрать и сдать полный пакет документов для государственной регистрации права. Только после регистрации в УФРС и получения свидетельства о собственности, вы становитесь полноправным собственником купленной вами квартиры.

 

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Найти покупателя на свою недвижимость или подобрать квартиру для покупки – это только половина дела. Самое сложное – это грамотно провести всю сделку. Непосвященному человеку сложно разобраться во всех нюансах подготовки, оформления документов, их проверки и регистрации.

Для решения этих вопросов вы можете воспользоваться моими услугами как при подготовке всей сделки и регистрации документов, так и на любом ее этапе.

Я обеспечу подготовку и проверку всех необходимых для вашей сделки документов в соответствии со всеми требованиями закона и в минимальные сроки.

Обеспеченное мной сопровождение вашей сделки, позволит вам быть уверенным в том, что все операции по ней проведены с соблюдением всех правил и на законных основаниях. В результате вы получите на руки комплект документов, подтверждающий ваше право на собственность и вы сможете смело распоряжаться приобретенным с моей помощью имуществом.
При этом, лично вам, для проведения одной-единственной сделки, не придется изучать все тонкости постоянно меняющегося законодательства и самостоятельно разбираться с юридическими вопросами. Мои знания и опыт значительно облегчат проведение любой операции с недвижимостью.

Я буду рядом и проконсультирую на любом этапе работы:

  • разработаю схему самой сделки;
  • проведу юридическую проверку необходимых для сделки документов
  • буду представлять ваши интересы при ведении переговоров, при подготовке авансового соглашения и при внесении аванса.
  • подготовлю предварительный договор, обеспечу сбор полного пакета документов;
  • согласую систему денежных расчетов и доступов к ячейке;
  • подготовлю и обеспечу подписание основного договора
  • проконтролирую прохождение государственной регистрации;
  • оперативно решу любые, возникающие в процессе вопросы и улажу противоречия. Звоните!

 

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК

Именно момент регистрации перехода права собственности подтверждает момент заключения сделки, а не подписание договора или его нотариальное удостоверение.

Для обеспечения процесса регистрации перехода права собственности по подготовленной сделке, я окажу вам следующие услуги:

  • юридическую проверку ваших документов
  • правильное оформление заявления в соответствии c конкретным случаем и требованиями регистрационной палаты;
  • обеспечу сдачу документов в Управление государственной регистрационной службы, кадастра и картографии по Москве или Московской области
  • прослежу ход регистрации документов и проинформирую о нем вас;
  • решу вопросы с до внесением документов и исправлением ошибок;
  • обеспечу своевременное получение документов с регистрации

 

ПРИВАТИЗАЦИЯ

С помощью данной вами мне нотариальной доверенности, я помогу приватизировать любую недвижимость: квартиру, комнату, участок или дом.

Приватизировав недвижимость, вы становитесь ее полноправным хозяином, что позволяет вам распоряжаться ею по собственному усмотрению: завещать, дарить, продавать или обменивать.

Заметьте, что после приватизации, уже вы берете на себя материальную ответственность за свою недвижимость и платите ежегодный налог на собственность.

Вам предстоит решить, кто из зарегистрированных в недвижимости будет участвовать в приватизации, а кто откажется в пользу других. При этом необходимо учесть, что каждый совершеннолетний имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз. А несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право еще на одну бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

 

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Стоимость моих услуг на основные работы фиксирована:

указана минимальная стоимость за услугу, возможно незначительное увеличение финальной стоимости в зависимости от объема предстоящей работы, исходя из условий и документов на объект

Продажа свободной квартиры в Москве

80 тыс. руб

Обмен одной квартиры на другую в Москве

от 150 тыс. руб

Обмен одной квартиры на другую в Москве c использованием ипотеки

от 180 тыс. руб.

Обмен квартиры с разъездом на 2 адреса в Москве

от 200 тыс. руб.

Обмен квартиры с разъездом на 2 адреса в Москве c использованием ипотеки

от 220 тыс. руб.

Продажа свободной квартиры в Подмосковье

100 тыс. руб.

Обмен одной квартиры в Подмосковье на Москву

от 150 тыс. руб

Обмен одной квартиры в Подмосковье на Москву с использованием ипотеки.

от 180 тыс. руб.

Обмен одной квартиры на другую в Подмосковье

от 150 тыс. руб

Обмен одной квартиры на другую в Подмосковье c использованием ипотеки

от 200 тыс. руб

Обмен квартиры с разъездом на 2 адреса в Подмосковье

от 250 тыс. руб.

Обмен квартиры с разъездом на 2 адреса в Подмосковье c ипотекой

от 300 тыс. руб.

Покупка свободной квартиры в Москве

100 тыс. руб.

Покупка свободной квартиры в Москве c использованием ипотеки

от 120 тыс. руб.

Покупка квартиры с 1-ой альтернативой в Москве

от 150 тыс. руб.

Покупка альтернативной квартиры в Москве c использованием ипотеки

от 180 тыс. руб.

Покупка свободной квартиры в Подмосковье

120 тыс. руб.

Покупка свободной квартиры в Подмосковье c использованием ипотеки

от 160 тыс. руб.

Покупка квартиры с 1-ой альтернативой в Подмосковье

от 200 тыс. руб.

Покупка альтернативной квартиры в Подмосковье c ипотекой

от 220 тыс.руб.

Приватизация квартиры или комнаты в Москве

от 20 тыс. руб.

Приватизация дома или дачи в Подмосковье

от 30 тыс. руб

Вступление в права наследства

от 45 тыс. руб.

Вступление в права наследства с последующей свободной продажей

от 120 тыс. руб.

«от» — указана минимальная стоимость за услугу, возможно незначительное увеличение финальной стоимости в зависимости от объема предстоящей работы, исходя из условий и документов на объек