ВНИМАНИЕ! ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ ПРОВОДИМЫХ МНОЙ СДЕЛОК.

Это безусловное титульное страхование всех проведенных мной сделок с недвижимостью в полном объеме по рыночной стоимости объекта сроком на один год без дополнительной оплаты, в рамках стоимости предоставляемых мной услуг по покупке жилья.

Если вы с моей помощью покупаете квартиру, то дополнительно к проведенной мной проверке вы получаете полис титульного страхования от всех рисков и страховую защиту от потери Вашего права собственности на недвижимое имущество, а также признания сделки купли-продажи жилья недействительной. Так как покупка недвижимости так или иначе сопряжена с риском, особенно на вторичном рынке. Причиной ее утраты могут послужить как незаконность предыдущих сделок - не учтенные в приватизации несовершеннолетние дети, нарушение прав наследников: бывших жен, детей от предыдущих браков.

Кроме этого, могли быть допущены ошибки в процессе оформления документов, от которых не оградят ни проведенные проверки, ни нотариус, ни даже система государственной регистрации. Только титульное страхование надежно защитит Ваше право собственности во всех вышеперечисленных случаях. Причем, страховая сумма будет установлена в размере рыночной стоимости недвижимости (в том числе в иностранной валюте), независимо от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Покрытие по программе титульного страхования предусматривает:

Утрату права собственности на имущество по не зависящим от Вас причинам, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной по причине ее совершения :

  • 1.В противоречие закону, иным правовым актам
  • 2.Недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином
  • 3.Дееспособным гражданином,не способным понимать значение своих действий и руководить ими
  • 4.Неправоспособным юридическим лицом; физическим или юридическим лицом, ограниченным в полномочиях на совершение сделки
  • 5.Под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны или стечения тяжелых обстоятельств и по другим причинам
  • 6.В результате истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения
  • 7.Без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка)
  • 8.С целью прикрыть другую сделку (притворная сделка)

Под утратой права собственности понимается прекращение Вашего права собственности на недвижимое имущество в результате признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной.

Частный риэлтор Чекалдина Светлана

Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался c необходимостью получить риэлторские услуги: продать, купить, обменять квартиру или приватизировать жилье. Все эти процедуры имеют большую важность для большинства из нас, поскольку связаны с самым дорогим ,что есть у россиянина в собственности и с довольно большими суммами. Ошибка, в данном случае, будет стоить очень дорого. Поэтому часто возникает вопрос: кому доверить решение этой проблемы, частному риэлтору или агентству? Я – частный риэлтор (Москва) с большим опытом работы, и попробую объяснить разницу.

Сейчас на рынке существует множество разнообразных агентств, больших и маленьких. Много и частных риэлторов (или частных маклеров). Кого же выбрать?

По сути, риэлторские услуги, которые оказывают агентства или риэлторы Москвы, полностью совпадают. Обычно это консультации на тему недвижимости, купля и продажа квартир, комнат, домов, обмен квартир, расселение коммунальных квартир, ипотечные сделки с подбором ипотечной программы, вступление в наследство, помощь в приватизации.

Вся разница заключается в цене и качестве

В последнее время на рынке недвижимости ситуация стала более напряженной и некоторые агентства стараются дискредитировать частного риэлтора в глазах общества и потенциальных клиентов, но ведь риэлторы Москвы знают что это не так. Однако зачастую частными маклерами становятся бывшие сотрудники агентств недвижимости, вроде меня, которые знают рынок и всю систему «на отлично». Поэтому наша квалификация не ниже, а то и выше, чем у сотрудников агентств, потому что работать самостоятельно и организовать собственное дело сможет не каждый. Много людей на сегодняшний день уверены, что если услуга стоит дорого, то она будет оказана качественнее и быстрее. В данном случае, это не совсем так. Ведь у агентства присутствуют множество затрат, которые фактически оплачивает клиент. Среди них расходы на рекламу и не только объекта клиента, аренда офиса, зарплаты техническому персоналу и множество других. При работе с частным маклером эти расходы отсутствуют. Помимо этого, задаток, получаемый агентством не возвращается. Цена на услуги рассчитывается в процентах, поэтому и возникает закономерность: чем дороже покупаемый или продаваемый объект, тем больше получает агентство.

Экономия средств и нервов

Однако, если объем работы и временные затраты одинаковы, то почему Вы должны переплачивать? Именно поэтому я оказываю риэлторские услуги по фиксированному тарифу, который оговаривается заранее, с выплатой вами мне небольшого аванса ,дабы подтвердить серьезность ваших намерений. Который я обязательно верну ,если риэлторская услуга мной не будет предоставлена.И окончательный расчет со мной вы произведете только после получения риэлторской услуги. И заплатите именно оговоренную ранее сумму, безо всяких скрытых процентов и доплат.

Качество обслуживания

Однако, кроме финансового критерия отбора существуют и другие, не менее важные. Среди них, например, подход к клиенту. Это очень важный фактор. Частные риэлторы Москвы всегда оказывают качественные услуги, ведь для них клиент всегда на первом месте , которому они готовы уделить внимание в любой момент . Частному маклеру выгодно работать качественно и быстро. Если работа сделана качественно, тогда его посоветуют своим друзьям и знакомым, оказавшимся в подобной ситуации. Если быстро – еще один плюс с точки зрения клиента, а также сам риэлтор сможет быстрее приняться за следующего клиента. Частный риэлтор всегда сам несет ответственность за свою работу, ведь его имя вписано в договор, а из-за малейшего промаха может пострадать вся наработанная репутация. В агентстве же клиента часто могут «перебрасывать» от одного сотрудника к другому, у каждого свои отдельные обязанности и в конечном счете невозможно найти того, кто отвечает за Ваш заказ.

В любой момент компания может уволить риэлтора, занимающегося именно Вашим заказом, риэлторские услуги "зависнут", а потом уж точно хлопот не оберешься. Маленькие компании постоянно то появляются, то исчезают, перерегистрируются, из-за чего ее иногда можно попросту не найти на прежнем месте. А если и найти, то это может быть уже совершенно другая фирма.

Риэлтор всегда на связи

Частный риэлтор всегда на связи с Вами и быстро сможет решить все возникающие проблемы и вопросы. Частный риэлтор всегда будет прислушиваться к Вашим пожеланиям, находить особый подход к каждому клиенту, потому что от каждого заказа зависит репутация, которая сейчас особенно дорого стоит. Я работаю частным риэлтором в Москве, где практически всегда напряженная ситуация с недвижимостью.

Однако, благодаря большому опыту работы, я хорошо ориентируюсь в этой сфере и предоставляю только качественные услуги, среди которых:

Стоимость моих услуг фиксирована и в среднем составляет:


Оплата за услуги по покупке квартиры в Москве:

Оплата за услуги по покупке квартиры в Подмосковье:


Раскрутка сайта